Découvrez les dernières actualités
Emac Belgium

Hoe financiert u uw renovatiewerken?

Renovatiewerken kunnen snel een grote kostenpost worden. Het kan gebeuren dat u niet over het volledige benodigde budget beschikt. In België beschikt u over meerdere oplossingen om deze werken te financieren, al zijn sommige voordeliger dan andere. Besef vooraleer u begint dat u geen fiscaal voordeel geniet als u uw werken met eigen middelen financiert. Het kan daarom voordelig zijn om voor een lening te kiezen. We stellen enkele van de Belgische financieringsmogelijkheden hier aan u voor.

De groene lening of energielening

Als meer dan de helft van uw werken het doel heeft om energie te besparen – zoals uw ramen vervangen of de isolatie van uw huis verbeteren – kunt u gebruikmaken van een energielening.

Dit type lening heeft meestal een voordeligere rentevoet dan traditionele leningen. U kunt ook uw bank contacteren voor meer informatie.

De hypotheeklening

Als u aanzienlijke renovatiewerken plant, kan een hypotheeklening de beste oplossing zijn. Het principe is hetzelfde als bij een vastgoedlening.

Uw bankier kan u hierbij begeleiden en de oplossingen voorstellen die het best passen bij uw persoonlijke situatie.

De wederopname

Hebt u een lopende hypotheeklening? Dan is een wederopname mogelijk. De bank leent u het bedrag dat u reeds hebt afbetaald van uw woonlening. U neemt met andere woorden het geld weer op dat u al hebt afbetaald. Dit soort lening is enkel mogelijk bij vastgoedprojecten en onder bepaalde voorwaarden: de voorgaande betalingstermijnen nageleefd hebben, aanvaarden dat de rentevoet wordt aangepast naar de huidige ...  

Met deze keuze vermijdt u notaris- en hypotheekkosten. U bent wel dossierkosten verschuldigd die variëren van bank tot bank.

Groepsverzekering

Een voorschot vragen op uw groepsverzekering is misschien wel de minst gekende oplossing waar u gebruik van kunt maken om uw projecten te financieren. De groepsverzekering is een door de werkgever aangeboden extralegaal voordeel en wordt normaal gezien pas gestort wanneer u met pensioen gaat, in een keer of volgens een rentesysteem. U kunt echter om een voorschot vragen op deze uitbetaling, maar enkel om uw renovatiewerken te bekostigen, en onder bepaalde voorwaarden.

Om hier gebruik van te maken, moet u zich richten tot de verzekeringsmaatschappij (of tot uw werkgever als u nog altijd voor hem of haar werkt). De maatschappij zal bepalen op welk bedrag u recht hebt.

De premies

Afhankelijk van het doel van uw renovatiewerken kunt u in aanmerking komen voor overheidspremies. Het bedrag van de premie en de voorwaarden hangen af van de regio waarin het vastgoed is gelegen.

In Vlaanderen kunt u gebruikmaken van verschillende premies. Zowel de federale als de Vlaamse overheid, de netbeheerders, de gemeenten en de provincies geven premies. Of u in aanmerking komt voor een premie of voordeel hangt af van meerdere voorwaarden, die verschillen per premie. Het volledige overzicht van de premies en hun voorwaarden is online beschikbaar. 

De renteloze lening – Mijn Verbouwlening

Is uw vastgoed in Vlaanderen gelegen? Dan komt u misschien in aanmerking voor de renteloze lening Mijn Verbouwlening van de Vlaamse overheid. Als u tot een van de doelgroepen behoort van Mijn Verbouwlening en onder de voorwaarden valt, kunt u tot 60.000 euro lenen met een afbetalingstermijn van maximum 25 jaar. Met deze lening kunt u bovendien niet alleen renovaties financieren die de energieprestatie van uw woning verbeteren, maar ook renovaties die focussen op de woningkwaliteit. 

Alle informatie over Mijn Verbouwlening vindt u hier.